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3年烧光3.5亿美元 上海房产中介网站「爱屋吉屋」倒闭
2022-07-21

中国上海「爱屋吉屋」曾在2015年,创下约花1年多即累积融资3.5亿美元、估值达10亿美元的纪录,一度被视为中国独角兽企业之一,但该公司却在短期内用「烧钱换市场」做法,在3年内就耗完资金,并在日前被用户发现其APP和网站都停止营运,总部也在去年11月人去楼空。

《腾讯网》报导,中国一度被视为独角兽企业的房仲网站「爱屋吉屋」成立于2014年,随即在2015年完成E轮融资,累积3.5亿美元资金,如今其总部已闲置,APP和网站也都停止营运。

「爱屋吉屋」曾打出「干掉中介,让门店滚粗」口号,自称为第一家整合线上线下、颠覆传统房仲业的公司,但基於取得融资後的业绩考核压力,爱屋吉屋祭出了「烧钱换市场」策略,开始广告轰炸、高薪挖角和低佣金抽成,以及迅速从本部上海扩张至北京、广州、天津等城市,并在上海推出「上海租客佣金全免」补贴,让其2手房屋交易量在2015年达4000多套,排名为上海第2,第一名则是成立於2001年的「链家」。

但爱屋吉屋在2016年1月的钱就「不够烧」,宣布放弃低佣金策略、调整经纪人薪资,也取消租客佣金补贴以及裁员。据房产数据公司云房资讯统计,爱屋吉屋在2016年上半的房产交易量降至上海第7,2手房屋成交量为3980套,排名第一的链家则为2万5106套。爱屋吉屋的上海市占率也在2016年,从3月的2.3%,至6月下滑到1.46%。

报导指出,爱屋吉屋的烧钱策略效果不如预期,缩减业务规模也无法阻止亏损,有爱屋吉屋内部人士透露,该公司的最大失误,就是在还有大量现金时过度拓展市场,造成营运成本增加,反而失去了总部所在的上海市场。而目前爱屋吉屋闲置的上海总部办公室,其最近一次告示日期显示为2018年11月2日。

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